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控房价和去库存并存 上周楼市成交稳中有升
文章来源:互联网  发布时间:2017/6/29 9:52:10  已经被浏览:

上周楼市成交稳中有升,一二线城市环比有所上升,各线城市同比均降;一线城市中北京、上海、广州成交面积和成交均价环比上周上升,深圳上周成交面积和成交均价环比下降;二三线热点城市中,武汉、宁波、南昌等城市上周成交面积环比上升,青岛、苏州、济南等城市成交整体趋稳,杭州、西安、重庆等城市成交环比下降。

上周成交稳中有升 一二线增长三线微降

据房天下数据监控中心统计,上周(6.19-6.25)重点监测的21个城市商品住宅共成交32072套,成交面积约为359.65万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交485套,均价为46346元/平;广州上周商品住宅成交1408套,均价17425元/平;上海上周商品住宅成交1242套,均价为50812元/平;深圳上周商品住宅成交700套,成交均价为53829元/平。

监控的17个热点二三线城市中,武汉、宁波、南昌等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨,武汉上周商品住宅成交4732套,成交面积约为46.09万平方米;宁波上周商品住宅成交2508套,成交面积约为29.11万平方米;南昌上周商品住宅成交802套,成交面积约为9.02万平方米;杭州、西安、重庆上周成交整体下跌,上周杭州商品住宅成交375套,成交面积约为4.98万平方米,西安商品住宅成交2027套,成交面积约为21.20万平方米;重庆商品住宅成交4547套,成交面积约为48.81万平方米。

热点城市成交概况

上海—— 6月第四周沪市成交16万方 均价50812元/平

据中国指数研究院统计数据显示,6月第四周上海新建商品住宅成交1242套,成交面积15.88万平方米,成交均价50812元/平,6月以来上海新房商品住宅成交量一直在10万左右浮动,进入6月后期成交发力,均价也略有上浮;从各区成交来看,大浦东成交量达2.9万平方米,除此之外,嘉定成交量在2.8万平方米,青浦成交了2.6万平方米,松江成交2万平方米。

广州—— 一手住宅成交量1408套 成交均价17425元/平

上周广州一手住宅成交量1408套,环比上涨31.96%;成交均价17425元/平,环比上涨1.78%,此外成交面积为159539平方米,成交金额为277991万元。中心区各区成交方面,黄埔区环比上涨幅度大,上周成交316套,环比涨96.27%;中心区网签均价26684元/平,环比上涨7.69%。

重庆——上周新房住宅成交4547套 成交面积为48.8万平方米

上周重庆主城商品房共成交7237套,成交面积为63.98万平方米,成交均价为建面10036元/平,其中住宅成交4547套,成交面积为48.8万平方米,成交均价为建面9481元/平;从各区成交来看,上周渝北区共成交1768套住宅,除渝北区外,无其他区域成交套数破千。江北区、北碚区成交套数环比有小幅增长,成交降幅明显的区域为九龙坡区,环比前一周减少348套。

苏州——上周苏新房住宅成交2308套 环比跌5%

上周苏州市区商品房共计成交2775套,成交面积318265平方米,其中住宅共计成交2308套,环比减少123套,跌幅为5.06%,成交面积284806平方米,环比减少8712平方米,跌幅为2.97%;从各区住宅情况来看,吴江区成交965套,吴中成交432套,相城区成交335套,园区较低为94套。

武汉——商品住宅成交3953套 环比上升8.1%

武汉6月第四周新建商品房成交5052套,环比上升4.5%,同比下降30.2%,成交面积在46.1万平方米,其中商品住宅成交3953套,环比上升8.1%,同比下降37.6%,成交面积在37.7万平方米;商品住宅区域成交方面,江夏区、硚口区、东湖高新区排在前列,武昌区垫底上周住宅成交仅15套。

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